現評估某通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算6?-福建自考網

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2020年8月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2020年8月是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

5

現評估某通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算6臺通用設備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該通用設備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設備的重置成本為

A、3.57萬元
B、4萬元
C、4.17萬元
D、4.48萬元

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某被評估設備為1992年12月購入，賬面原值12萬元，評估基準日為2004年12月31日。目前市場上無法獲得該設備相關售價信息。已知該類設備1992年的定基物價指數為102%，1998年的定基物價指數為116%，自1999年開始，同類物價指數每年比上一年上升4%，若該設備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設備的評估值最接近于()萬元。

A、5.34
B、6.15
C、6.77
D、7.85

與長期股權投資相比，長期債券投資具有的特點是

A、投資風險大
B、收益相對穩定
C、流動性較差
D、投資時間長

采用常場法評估房地產價值時，選擇參照物的要求有

A、與被評估房地產用途相同
B、與被評估房地產的交易類型、交易情況相同
C、赟估基準日與被評估房地產的評估基準日盡量接近
D、與被評估房地產所處地區的區域特性相近
E、與被評估房地產的建筑結構要相同或相似

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